istra\u017eiva\u010dkog projekata pod nazivom \u201eUslovi stanovanja u Valjevu-Izme\u0111u realnosti i \u017eelja\u201c<\/a>, koji je tim Istra\u017eiva\u010dko-razvojnog centra Visoke poslovne \u0161kole strukovnih studija obavio je na reprezentativnom uzorku od 1.000 ispitanika. Ve\u0107ina Valjevaca, njih 67 odsto, kako pokazuje ovo istra\u017eivanje, ne planira kupovinu ku\u0107e, stana ili poslovnog prostora.
Kada je re\u010d o \u017eeljama u pogledu kupovine nekretnine, njih 75 odsto je izjavilo da su kreditno sposobni. Me\u0111utim, 60 odsto anketiranih je u direktnoj zavisnosti od bankarskog kredita kada je kupovina nekretnina u pitanju, dok bi ostali koristili gotov novac. Najpo\u017eeljnija cena nekretnine za potencijalne kupce je do 30.000 eura, s obzirom da se 34 odsto izjasnilo za tu opciju kada odgovarali na pitanje o sumi koju mogu da izdvoje za kupovinu nekretnina, dok je samo 7 odsto u\u010desnika istra\u017eivanja sposobno da za nekretninu izdvoji vi\u0161e od 50 000 eura. Najve\u0107i broj potencijalnih kupaca planira da kupi stan, a me\u0111u stanovima su najpopularniji dvosobni.
Iako 44 odsko anketiranih novu stambenu gradnju smatra kvalitetnijom, zna\u010dajan je procenat onih koji prednost daju staroj gradnji – 30 odsto. \u0160to se lokacije nekretnina ti\u010de, ve\u0107ina bi se odlu\u010dila za kupovinu stana u centru grada, dok je za kupovinu ku\u0107e na seoskom podru\u010dju zainteresovano samo 4 odsto ispitanika. Od ispitanika koji planiraju kupovinu nekretnine, \u010dak 92 odsto smatra da je nabolje biti priklju\u010den na gradsku “Toplanu”. Blizu polovine vlasnika stambenih objekata, obuhva\u0107enih ovim istra\u017eivanjem, spremno je da svoju nekretninu ustupi za odgovaraju\u0107u zamenu. Po mi\u0161ljenju anketiranih, firma koja gradi najbolji stambeni prostor u Valjevu je “Greda”, a potom slede “Gejt” i “Ingrap-Omni”.
Analiziraju\u0107i sve podatke iz istra\u017eivanja, tim Istra\u017eiva\u010dko-razvojnog centra VIPOS-a zaklju\u010duje da su me\u0111u na\u0161im sugra\u0111anima, potencijalnim kupcima nekretnina, izra\u017eene nesrazmere izme\u0111u realnih kupovnih mogu\u0107nosti i njihovih \u017eelja. Za njih su najbitnija cena i lokacije nekretnine, ali vi\u0161e od polovine \u017eeli da kupi dvosoban stan u centru grada do 30.000 evra, \u0161to je na aktuelnom tr\u017ei\u0161tu nekretnina u Valjevu izuzetno te\u0161ko ostvariti.
\u201eU tom smislu, na\u0161a preporuka za investitore jeste da pove\u0107aju popuste za ke\u0161 kupovinu, grade manje stanove, a kod ve\u0107ih razmisliti eventualno o jo\u0161 jednom kupatilu. Izgradnja poslovnog prostora u ekstra zonama i dalje je dobra investicija. Preporuka bankama je da smanje kamatne stope na stambene kredite i prilagoditi se situaciji na tr\u017ei\u0161tu, s obzirom da je tra\u017enja za nekretninama prepolovljena. Kupcima savetujemo da pri izboru investitora obrate pa\u017enju na odnos cena i kvalitet. Najve\u0107e poverenje imaju najve\u0107e gra\u0111evinske firme u na\u0161em gradu, a ako menjate nekretninu, bolje dobiti i manji procenat a sigurnijeg investitora. Kupovina poslovnog prostora u ekstra zonama je dobra investicija\u201d, ka\u017ee rukovodilac istra\u017eiva\u010dkog projekta profesor dr Mla\u0111en Vi\u0107enti\u0107.
Po podacima iz valjevskih agencija za promet nekretnina, ina\u010de, kvadrat \u201estare\u201c gradnje kre\u0107e se od 500 do 600 eura u stambenim naseljima, dok u centru grada ko\u0161ta od 600 do 650 eura. Za noviju gradnju treba izdvojiti oko 700 eura po kvadratnom metru, dok je cena kvadrata, ako se stan direktno kupuje od investitora, oko 800 eura.
Prezentaciji istra\u017eivanja u amfiteatru VIPOS-a, prisustvovali su predstavnici Grada Valjeva, Odeljenja za urbanizam, Direkcije za izgradnju Valjeva, gra\u0111evinskih firmi, agencija za promet nekretnina i banaka, kao i predava\u010di i studenti valjevske dr\u017eavne visoke \u0161kole.<\/p>\nIRC VIPOS<\/p>\n
{source}
<<\/span>iframe width=”450″ height=”253″ src=”http:\/\/www.youtube.com\/embed\/YNvHWHXgO2A?rel=0″ frameborder=”0″ allowfullscreen><\/span><<\/span>\/iframe><\/span>
<\/span>{\/source}<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\u00a0 Valjevci koji \u017eele da kupe nekretninu, kao idealnu investiciju vide dvosoban stan u centru grada, \u010dija je cena do 30.000 eura.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3422,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[45],"tags":[],"class_list":["post-3423","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-desavanja","wpautop"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/va.akademijazs.edu.rs\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3423","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/va.akademijazs.edu.rs\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/va.akademijazs.edu.rs\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/va.akademijazs.edu.rs\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/va.akademijazs.edu.rs\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3423"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/va.akademijazs.edu.rs\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3423\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/va.akademijazs.edu.rs\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3422"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/va.akademijazs.edu.rs\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3423"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/va.akademijazs.edu.rs\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3423"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/va.akademijazs.edu.rs\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3423"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
![](\"http:\/\/wordpress.vipos.rs\/wp-content\/uploads\/2013\/05\/img_0500.jpg\")
<\/p>\n